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在滨海新区买房 有望告别“公摊面积”

发布时间:2019-03-19 23:16 来源:未知 编辑:admin

  项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。在这项强制性工程建设规范中,含有《城乡给水工程项目规范》等项住房和城乡建设领域工程规范征求意见稿,其中一份为《住宅项目规范(征求意见稿)》,其中指出,

  住建部近期公布意向新规征求意见稿,特别提到:住宅建筑应以套内实使用面积进行交易!“买100㎡房子只得70㎡”现象有望终结!

  出台这一规定主要是因为:目前,我国住宅建筑主要以建筑面积进行交易,这样会出现同一项目的建筑面积相同而套内使用面积不同的问题,以此加剧“公摊面积伤民”的矛盾。

  《住宅项目规范》指出,这一规范是为贯彻执行国家技术经济政策,保障住宅项目安全、适用、宜居、绿色和耐久,规范住宅项目规模、布局、功能、性能及技术措施而制定。住宅项目建设、使用和维护必须遵守本规范。

  在这次住宅项目规范征求意见中,国家提出住宅结构及各组成部分、系统的设计工作年限。

  规定由卧室、起居室、厨房和卫生间等组成成套房的使用面积应不小于30㎡,单间房的使用面积不能小于22㎡。

  对于住宅中卧室的面积也有规定,双人卧室使用面积不能小于9㎡,单人卧室使用面积不应小于5㎡,而单间房卧室的使用面积不能小于12㎡。

  这一规定很好的满足了居住的舒适度,不会再出现之前类似于房间只能放得下一张床的尴尬场景。

  1.1台可容纳担架的电梯,且电梯轿厢尺寸不应小于为1.50m×1.60m,轿厢门净宽不应小于0.90m。

  2.十二层及十二层以上的住宅建筑,每个居住单元设置电梯不应少于2台,其中设置可容纳担架的电梯不应少于1台,

  此外,二层及二层以上老年人住宅应设置可容纳担架的无障碍电梯。老年人住宅设计时可参考此《老年人住宅建筑设计规范》执行。

  《住宅项目规范》提出,城镇新建住宅全装修交付,即所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,给水排水、供暖、通风和空调、燃气、照明供电等系统基本安装到位,厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕,达到基本使用标准。

  同时,住宅交付时应当具备接通水、电、燃气、暖气等条件,配套设施具备交付使用条件,安全防护设施验收合格。

  同时,《住宅项目规范》对房屋验收交付给出了详细的标准。如对放水工程要求,防水墙、地面无渗漏、无积水;抹灰顶面的要求则是,粘结牢固,无空鼓,表面平整、洁净,无裂缝,无爆灰等等。

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